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Alquiler con opción a compra: la nueva tendencia

 

Antes de anunciar tu casa o piso lee las ventajas del alquiler con opción a compra.

Para comenzar debes firmar un contrato de alquiler en el que se estipula el precio de alquiler y lo que se descontará del total una vez que el inquilino decida comprar.

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Ventajas para el dueño

- En primer lugar, el dueño tiene un comprador seguro, ya que finalizadas las cuotas del alquiler pasará a pagar todo lo que falta de una sola vez.
-No deja el piso vacío sino que tiene un inquilino que le paga mensualmente y que en unos años comprará el inmueble.
- Dado que el inquilino no está de paso, sino que tiene la intención de permanecer allí por muchos años y comprar el piso, lo cuidará como si fuera propio, y el dueño no tendrá que hacer reparaciones o inversiones posteriores para su venta.

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Ventajas para el inquilino y futuro comprador del piso

- No estará perdiendo dinero, como suele suceder cuando uno alquila una vivienda, sino que es una inversión inmobiliaria en un piso que eventualmente pasado el tiempo estipulado, el inquilino podrá comprar y se le descontarán las mensualidades del total del precio de venta.
- Si el inquilino no quisiese comprar el piso, simplemente habrá pagado un alquiler, y no tendrá la obligación de pagar el resto de las cuotas o el dinero restante para comprar el piso.
- El precio final del piso o la casa será mucho menor cuando haya pasado el tiempo, y conseguir una hipoteca o préstamo será mucho más fácil.
- Si se realizan mejoras o arreglos no será dinero tirado a la basura ya que el inquilino pasará a ser propietario, de modo que todo lo realizado habrá sido una inversión.

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Cómo es el contrato

Es imprescindible leer con cuidado el contrato de alquiler con opción a compra antes de firmarlo, puesto que cada uno de estos contratos tiene cláusulas y condiciones muy específicas y particulares, las cuales varían para cada tipo de operación, desde las cuotas mensuales de alquiler, el dinero que se descontará, el tiempo establecido para hacer la compra, qué ocurrirá si el inquilino decide no comprar, etcétera.

Se recomienda consultar a un abogado, inmobiliaria o profesional inmobiliario para que establezca todas las cláusulas y pacte lo acordado por ambas partes.

Si deseas conocer más sobre esta nueva tendencia de alquilar y vender un piso, lee el apartado de noticias inmobiliarias y consejos profesionales con todo lo necesario para realizar una operación inmobiliaria exitosa.

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